Louer un studio à un étudiant lui permet de gagner un revenu. Cependant, avant de proposer un appartement à la location, il est nécessaire de suivre la réglementation en vigueur. De plus, il existe de nombreuses façons de rendre l'appartement agréable et fonctionnel. Découvrez tous nos conseils pour décorer un studio étudiant et en faire un bien d'exception.
Louer un studio étudiant : quelles sont les conditions?
Pour louer un appartement à un étudiant (ou à un jeune actif), vous devez respecter certaines règles.
Premièrement, la pièce doit mesurer au moins 9 m² et avoir une hauteur sous plafond supérieure à 2,20 mètres.
Plus tard, si vous louez un studio meublé, celui-ci doit contenir au minimum le nécessaire pour manger et dormir : un lit, une table à manger, une ou plusieurs chaises, placard et éclairage. En tant que propriétaire, vous devez prévoir un coin repas de type cuisine (cuisinière, four ou micro-ondes). L'élève doit pouvoir trouver la vaisselle à manger (assiettes, verres, couverts, etc.) dans les placards. Si l'espace ne permet pas une petite cuisine, le propriétaire doit donner accès à une salle à manger commune.
Enfin, le studio étudiant doit prévoir un système de plomberie avec une douche et des toilettes. Si l'espace est trop petit, les toilettes peuvent être placées dans un espace commun, par exemple sur le palier.
La base de l'ameublement d'un studio est l'harmonie dans le choix des meubles.
On est souvent tenté d'apporter des objets de partout pour décorer un tout petit espace (cadeau, brocante, etc.). C'est un moyen pratique de créer une étude. Mais on peut mieux faire côté décoration…
Il est important de faire correspondre les meubles et de ne pas choisir des modèles qui ne correspondent pas. Restez simple pour que le mobilier soit fonctionnel et convienne aux goûts de la plupart des gens. Choisissez des meubles faciles à entretenir et durables. Si vous trouvez un étudiant qui n'est pas un mangeur difficile, vos meubles ne s'effondreront pas aussi rapidement.
Un lit escamotable pour libérer de l'espace au sol.
Dans un petit espace loué, mieux vaut miser sur l'aspect pratique. Choisissez des meubles peu encombrants ou équipés d'un système intelligent. Par exemple, un lit escamotable est un excellent moyen de libérer de l'espace au sol.
Si votre budget ne vous permet pas d'investir dans un lit pliant, il y a toujours le canapé-lit qui se transforme en lit.
Une décoration raffinée pour un bureau d'étudiant.
Vous aimez la décoration ethnique, bohème, industrielle ou scandinave? Mais ce n'est pas votre salon. Vous devez rester fidèle à votre objectif en tant qu'étudiant.
La décoration de l'étude doit correspondre à cet objectif. Pensez fonctionnel et passez à une décoration plus épurée, voire minimaliste. La pièce ne doit pas être surchargée de décorations inutiles, mais doit disposer d'espaces de rangement ergonomiques (étagères, cintres, etc.).
De même, il est plus judicieux d'opter pour une palette de couleurs neutres (blanc, beige, crème, taupe, gris, etc.) ou pastel que de se lancer dans le fantasque. Tout le monde n'aime pas le vert ou le jaune, par exemple. Aussi, n'oubliez pas que la maison doit être parfaitement harmonisée pour trouver facilement un locataire.
Un coin pour le travail d'un étudiant
Les étudiants doivent avoir un espace pour travailler. Par conséquent, la table de la salle à manger doit être suffisamment grande pour contenir des dossiers ou un ordinateur portable. Choisissez un modèle de table pour maximiser l'espace si le studio est assez grand pour un bureau. Assurez-vous également de choisir une chaise confortable mais discrète pour votre poste de travail.
Après tout, votre locataire étudie peut-être tard dans la nuit. Il est donc important de prévoir une lampe près du bureau.
Créer une zone de couchage séparée
Si la tanière est assez grande pour séparer la salle à manger de la chambre, investissez dans un mur de verre intérieur. Si vous ne souhaitez pas vous consacrer à un travail important, vous préférez d'autres solutions moins onéreuses : paravent, panneaux japonais, rideau XXL…
Décorez avec des objets esthétiques et pratiques, bon maquillage!
Pour que le studio convienne aux deux sexes, il est important de choisir une couleur neutre. Cependant, cela ne signifie pas que l'appartement doit être désinfecté. Pour que votre locataire se sente à l'aise et renouvelle le bail, il est important d'ajouter une touche de décoration.
L'astuce consiste à décorer l'appartement avec des éléments pratiques et esthétiques. Au sol, disposez un joli tapis en veillant à choisir un matériau facile à nettoyer. Et sur le mur, vous pouvez mettre un beau miroir doré. Cet accessoire a plusieurs avantages : non seulement il embellit un mur, mais il illumine et agrandit également l'espace.
En revanche, mieux vaut éviter d'accrocher des tableaux qui représentent un thème ou un paysage. Le goût de chacun est différent.
Une touche colorée pour finir la décoration du bureau.
Miser sur une décoration sobre ne signifie pas renoncer à tout prix à la couleur. Au contraire, un peu de couleur fera la différence lors de votre visite.
S'il est conseillé de peindre les murs dans un ton clair, vous pouvez égayer la pièce avec une paire de rideaux rouges, un coussin bleu, un fauteuil jaune, etc. Limitez-vous à un accessoire.
Ajoutez de la verdure pour rafraîchir le décor.
Dans un studio étudiant, vous pouvez installer une ou deux plantes vertes, à condition de choisir un modèle rustique et facile d'entretien comme le cactus ou le piléa.
Certaines personnes n'ont aucune compétence en jardinage ou peu de temps pour s'occuper d'une plante. Cette décoration vivante ne doit pas être une contrainte pour le riverain.
Quoi qu'il en soit, c'est un moyen facile d'apporter de la fraîcheur à un petit appartement.