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Qui paie la facture d'un dégât des eaux entre le propriétaire et le locataire?

Posted on 28 mai 2023

Un propriétaire peut-il facturer des réparations de plomberie?

Votre robinet fuit? Votre évier est bouché? Les toilettes débordent? Y a-t-il une fuite d'eau dans l'appartement du dessus? Personne ne veut s'occuper des problèmes de plomberie. Mais dans ce cas, votre propriétaire peut-il vous faire payer des réparations de plomberie? La solution n'est pas toujours évidente.

Quand le propriétaire doit-il payer les réparations de plomberie ?

En général, un propriétaire doit couvrir toutes les réparations nécessaires pour garder votre appartement habitable. Par exemple, si la douche fuit et est impossible à utiliser, le propriétaire doit la réparer. (Bien sûr, il devra informer le propriétaire du problème).

Mais si le robinet de la cuisine fuit et que l'évier est encore utilisable, le propriétaire n'a pas à le réparer. Sauf si le bail stipule clairement que ces réparations sont à la charge du propriétaire. Un propriétaire de bonne réputation résoudra généralement ce type de problème gratuitement, bien qu'il n'ait aucune obligation de le faire.

Quand il paie des réparations de plomberie

Si vous, un colocataire ou un invité causez un problème de plomberie. Par exemple, quelqu'un casse intentionnellement l'une des parties du réservoir de la toilette et le fait déborder. La réparation des dommages relève normalement de votre responsabilité en tant que locataire. En d'autres termes, votre propriétaire peut vous facturer la réparation de la salle de bain.

Laissez votre bail déterminer qui est responsable

En fin de compte, le bail, les lois de l'État et les lois locales déterminent qui est responsable de certains types de réparations de plomberie. Assurez-vous de lire le bail pour connaître vos droits et responsabilités.

Si vous et votre propriétaire n'arrivez pas à vous entendre sur la personne qui doit réparer votre plomberie, plusieurs options s'offrent à vous. En voici quelques uns:

– Demandez l'aide d'un groupe local qui représente les locataires d'appartements. – Signalez le problème au bureau d'application du code de votre ville. – Aller au tribunal pour poursuivre votre propriétaire. – Essayez de régler vous-même le problème (puis essayez de soustraire le coût de cette réparation de votre loyer). – Accepter le problème jusqu'à l'expiration du bail. – Rompre le bail et partir.

Si vous avez l'impression de faire face à une multitude de problèmes de plomberie avec lesquels vous vivez actuellement et que votre propriétaire ne réagit pas de manière adéquate à ces problèmes, il est peut-être temps d'envisager de déménager dans un nouvel appartement. Après tout, si la plomberie de votre maison actuelle est un problème, qu'est-ce qui pourrait encore vous donner mal à la tête, à vous le locataire ?

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